青安3.0怎麼借？先把規則搞懂，再來想要借多少
青安3.0提高婚育家庭貸款額度，延續最長40年貸款。這篇整理申請資格、房屋限制、額度、年限與利息補貼，也陪你算清楚寬限期結束後的負擔。
前兩天聊了兩篇青安 3.0，一篇聊房貸，一篇聊房子。
今天整理資料的時候才突然發現，我好像跳太快了。
講了一堆自己的想法，最基本的東西反而沒有好好整理：
**青安 3.0 到底誰可以申請？可以買多少錢的房子？又可以借多少？**
乾脆一次整理好。
我把比較常用到的規定做成 5 張圖，從申請資格、房屋總價、貸款額度，到 40 年房貸、5 年寬限期跟利息補貼。
真的有需要再拿出來看就好，不用背。
不過資料整理完，有件事我還是想多聊幾句。
做房子這麼多年，買方開始談到貸款的時候，很常聽到一句話：
**「這間我可以貸多少？」**
這當然要問。
只是後來我越來越覺得，這句話後面其實還少了一句：
**「貸這麼多，我以後一個月要繳多少？」**
青安 3.0 一般符合資格者最高可貸 1,000 萬，申請日前 2 年內完成結婚登記的新婚家庭最高 1,200 萬，育有未成年子女（含本人或配偶孕有胎兒）的家庭最高 1,500 萬。貸款最長 40 年，包含最長 5 年的寬限期，且申貸年齡加核貸年限不得超過 80；實際額度與年限仍依銀行審核。條件攤開來看，確實讓不少原本差一點的人，多了一點空間。
問題也剛好在這裡。
多出來的空間，要怎麼用？
假設銀行算完真的告訴你，1,500 萬沒問題，40 年也可以。
那很好。
但我可能還會坐在那邊多算一下。
今天兩個人的收入都不錯，這個月付金看起來沒什麼問題；三年、五年以後呢？
這不是要把事情想得很悲觀。
只是房貸真的太久了。
五年後可能多了一個小朋友，也可能換了一份工作；父母年紀大了一點，家裡的開銷跟今天自然也不會一模一樣。
偏偏用了寬限期的人，差不多也是這個時候開始還本金，利息補貼又慢慢減少。
兩件事情剛好碰在一起，數字就值得先看一眼。
所以真的去銀行談青安，我會建議直接請行員多算一張：
**「現在每個月多少？寬限期結束之後又是多少？」**
兩個數字都放在桌上，再來想這間房。
有些人算完，覺得完全沒問題，那青安的額度跟年限對他來說就是很好用的工具。
也有人算完才發現，原來自己不是買不起，只是不一定需要買到原本看的那個總價。
這也沒什麼不好。
至少房子還沒簽、貸款還沒背，一切都還有選擇。
我一直不太喜歡把 40 年房貸說成好或不好，寬限期也是。
同樣一筆貸款，放在不同家庭，本來就會有完全不同的答案。
青安能做的，是讓我們手上的選擇多一點。
至於這個選擇要不要全部用滿，我覺得不用急著回答。
**先把規則看懂，再把五年後的數字也算進來。**
剩下的，就回頭看看自己想過什麼樣的生活。
資格、額度、年限跟利息補貼，我整理在下面 5 張圖。
有需要的時候，再回來翻就好。
資料說明｜本文依財政部國庫署青安3.0貸款原則、問答集及2023年精進方案說明整理，查核日期為2026年10月3日。實際申貸資格、額度與條件，仍依最新官方規定及承辦銀行審核。