REAL ESTATE
房產知識
從買賣、貸款到稅務與持有，整理看得懂、用得上的房產知識。
未保存登記廠房怎麼買？
「廠房用了很多年，也都有繳房屋稅，應該沒問題吧？」交易前，這句話還不夠。未保存登記是尚未辦理建物所有權第一次登記；它不必然是違建，但也不能單憑稅單判斷合法。
閱讀全文 →
繼承未登記與產權複雜土地
土地還登記在過世長輩名下，家人說好要賣，是否就能收款過戶？關鍵不只是談好價格，而是誰承受權利、誰能代表簽約，以及登記能否順利完成。
閱讀全文 →
土地法34條之1
一筆土地有多位共有人，想出售整筆，未必一定要全體點頭。土地法第34條之1提供多數處分的途徑；這與共有人單獨出售自己的持分不同，也不是只要人多就能替大家作主。
閱讀全文 →
持分土地可以買賣嗎？
看到「持分土地出售」，先確認謄本登記與出賣範圍。賣的是整筆土地中的多少比例？持分可以買賣，但買到四分之一，不代表右邊四分之一就能由你單獨使用。
閱讀全文 →
工業用地與廠房買賣
買廠房，不只要看坪數、價格與貨車好不好進出。土地能不能供你的產業使用、建築物是否合法、接手後能否繼續生產，是三件要分開確認的事。
閱讀全文 →
農地買賣注意事項
買農地，先把「買來做什麼」想清楚。能辦過戶、能蓋農舍、能申請稅務優惠，各有不同條件，不能只聽一句「這塊地沒問題」。
閱讀全文 →
建地買賣注意事項
廣告寫著「建地」，現場也有道路，就能買來蓋房子嗎？還不能這樣判斷。土地用途、道路條件與基地限制，都會影響能不能建、能怎麼建，最好在簽約前一起查清楚。
閱讀全文 →
土地買賣流程
看上一塊地，談好價錢只是開始。買到的權利、土地能做什麼、最後如何交付，都要在付款前弄清楚。把交易分成五步，就比較不會漏掉重要環節。
閱讀全文 →
不動產買賣有哪些稅費與開銷？簽約前先把預算準備好
買房時，準備好頭期款，還不代表預算已經足夠；賣房時，談妥成交價，也不代表那筆錢能全部放進口袋。真正該在簽約前算清楚的，是稅金、交易費用，以及交屋前後的現金需求。
閱讀全文 →
何謂成屋履約保證？買房的錢，先交給誰？
成屋履約保證如何保管買房款項？一次看懂價金收付流程、保障範圍與費用試算，再用三張知識卡整理交易重點及主要房仲的履保合作資訊。
閱讀全文 →
不動產買賣流程：從看屋到交屋，8個步驟一次看懂
從看屋、出價到簽約、貸款、過戶與交屋，整理台灣中古屋買賣的8個步驟，以及買賣雙方每個階段要確認的重點。
閱讀全文 →
房地合一稅怎麼算？稅率、自住優惠與申報期限一次看懂
賣房前，先確認適用稅制、持有期間與自住資格，才能估算真正能留下多少錢。房地合一稅以交易所得計算，並非售價直接乘上稅率。這篇以境內居住個人的一般買賣為主，陪你把重點看清楚。
閱讀全文 →
重購退稅，你懂嗎？｜房地合一重購退稅篇
換屋有機會拿回已繳的房地合一稅，買得比較便宜，也可能退！先買後賣、先賣後買都可，兩次完成移轉登記日須相隔2年內。夫妻可一方賣、另一方買。
閱讀全文 →
青安3.0怎麼借？先把規則搞懂，再來想要借多少
青安3.0提高婚育家庭貸款額度，延續最長40年貸款。這篇整理申請資格、房屋限制、額度、年限與利息補貼，也陪你算清楚寬限期結束後的負擔。
閱讀全文 →
租屋補助－看起來只是幾個數字，算的其實是每個人的生活！
租屋補助大家都聽過，但真正輪到自己，才發現不是「符合資格」就能知道可以領多少。年齡、家庭狀況、租屋地區、所得與加碼身分，都可能讓答案不同。這次把2026年台北、新北、桃園的租屋補助重新整理，不只是看幾
閱讀全文 →